第546章 锱铢必较
“喜欢就好!”秦风一笑,“觉得好吃,多呆几天!”
“不了,你起来了,快去吃饭,吃完了,我们去看你的地皮,如果不错的话,我就回国去拉赞助,然后过来修楼了,赚钱的生意可不能慢!”唐X德催促说。
别看他这样毛毛躁躁,但涉及到赚钱的事情,那是非常专注的。
秦风点点头。
随后,简单吃完早点,喊上史大柱后,三人在伊涵诺的陪同下,到了购买的国贸大厦地皮那。
唐X德绕着地皮走了一大圈,点点头。
然后,望着四周的车流,就在那,什么都没做,只是看着。众人也不知道他要干嘛,只好陪着。
过了有一小会后,唐X德一脸笑意的起身。
“刚刚在这里,我差不多坐了20分钟,这里一共过去差不多1000辆汽车,三千多辆自行车,还有七千多行人。这里很热闹,很繁华。而且我看了看这四周的建筑结构,这儿很不错!交通要道,城市中心,这儿建CBD,稳赚不赔!而且,我发现,你们华夏人开始变得有钱了,和当初我看见赵教授,已经有了太多不一样的地方。这儿,值得我投资!”唐X德大咧咧笑说,“不过,我觉得,我们可以合作。”
合作?
“怎么合作?”秦风问。
“我帮你们免费建,这后期的收益,我要50%!”唐呐德说。
秦风眼睛跳了跳。这个提议,可以。有利于双方合作。不过嘛!自己自然不能立刻答应,尤其要求还那么高。
秦风直接拒绝。
“这不可能!这地皮以及未来的附加值,远远超过你的投入!”秦风直接拒绝。
“可是你没有其他途径,你找到了我,不是么!”唐呐德闷哼,“没有我,秦,我相信,你在美国找不到其他投资商了!”
“唐呐德,我很希望我们能合作,但是你这样的要价我是不可能接受的。最多给你10%收益!”秦风说,“外加1亿美元现金!”
如果双方能够有合作,那么长远来说,自然是好事。只是,唐呐德这个要求太高了。
当然,漫天要价,落地还钱的道理,秦风是知道的。对方也不可能真的指望自己让出50%的收益来。
史大柱在一旁,只能干瞪眼。没办法,英语不过关。尤其这欧美人说话起来,那语速是超快的。
“秦,我知道你资金不够,钱,我不要。但是,这收益我要50%!”唐呐德毫不手软,坚持要。
他刚刚这转了一圈,对于这块地皮太满意了。他来之前,在飞机上可是做了功课的。
对于华夏未来的发展,唐呐德非常清楚,这头东方巨龙,是阻挡不了的。虽然它们的体制有着这样,那样的问题,但是华夏人民的勤奋,却是全球独一档的。
全世界有多少民族?唐呐德不清楚,但至少也过万了。万族之林中,大多数民族都是很懒惰的。
毕竟懒惰是人的劣根性。而唯一,从来都是极为勤奋的民族,就是华夏。在整个华夏民族历史上,就没有哪一个时期是懒惰的。
可以说勤奋的基因,早就在华夏人的骨子里流淌着数千年了。自然,凭借着如此勤奋的华夏人,那么无论这个国家曾经多么贫穷,多么落后,多么愚昧,他们终究能够重新崛起,再次走上万族之林巅峰。
美国强大吗?自然强大!
作为全世界唯一的超级大国,汇聚了各国精英,成就了如今的强大美国。但是,必须得说,整个美国4亿人口,懒惰的依然占大多数。
美国有太多的穷人,不思进取。甘于贫穷,甚至甘于领着社会救济吃喝躺。
这样的国家,纵然汇聚了全球精英,但都犹如走在钢丝线上。指不定哪一天,就从超级大国地位上坠下来。
反观华夏,13亿人口的泱泱大国,全民勤奋,这种国家太可怕了。
华夏拥有无穷的潜力。这样的国家,富裕起来是必然的。而京城,作为华夏的首都,帝都,心脏,其未来潜力自然巨大。
而这一块地皮,占据56万平方米的地皮,更是心脏中的心脏。尤其,秦风更是在这修建CBD,在如今,整个华夏还没有CBD概念的时候,秦风修建CBD,这个概念太超前,他必然成为第一个吃螃蟹的人。
这里未来能带来多少收益?
唐呐德粗略算了算,就他看来,目前市面房价在2000刚刚出头,而未来,就华夏的发展潜力,还有帝都的未来,涨上10倍,是没问题的。
那是CBD的租金,自然更为客观。保守估计,一年也能有二三十亿人民币的收益。这建成之后,至少在未来百年内,都能带来持续稳定的收益。
那利润就太高了。而自己的投资,不过2-3亿美元。这点钱,他自己公司都能拿出来。换来未来百年持续稳定收益。
唐呐德自然不甘心做一锤子买卖。
可是,唐呐德又怎么能想到,京城未来地价,何止是10倍,就这块地皮,那是百倍啊。
这未来的租金,更是不得了。尤其秦风如今将其打造成为了一个五子连星的局面,这无论是风水,还是其象征意义来说,都要远超之前。
这一年租金,就秦风判断,还是保守判断,恐怕五子连星局面下,这租金搞不好,会超过每平方米日租50元。
秦风记得看过一个报道,在2018年的时候,说京城最高端的写字楼,也就是国贸大厦,日租金在30-40元每平方米之间。这是当时京城最高端的写字楼。
这100平方米的一个办公室,那一个月租金按照平方米30来计算,那都是9万一个月。这贵吗?
自然觉得贵。但是,你想租,还未必租的到。因为只租给那些真正有资质的人,什么叫有资质的,就是世界500强这种企业才能租。
其他的,租不了。
而这边,打造成五子连星局面,那就更有意义了。这租金破50元每平方米的话,自己这五子连星局面,总建筑面积,当然,指的是实际使用面积,因为这租楼都是按照实际使用面积,而不是建筑面积计算,那至少也有三四百万平方米,当然,实际上可能还会增加。
这样,一天,那都是亿的收入,还是按照最少的计算。
这种情况下,秦风才不会给唐呐德那么股权。
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“不了,你起来了,快去吃饭,吃完了,我们去看你的地皮,如果不错的话,我就回国去拉赞助,然后过来修楼了,赚钱的生意可不能慢!”唐X德催促说。
别看他这样毛毛躁躁,但涉及到赚钱的事情,那是非常专注的。
秦风点点头。
随后,简单吃完早点,喊上史大柱后,三人在伊涵诺的陪同下,到了购买的国贸大厦地皮那。
唐X德绕着地皮走了一大圈,点点头。
然后,望着四周的车流,就在那,什么都没做,只是看着。众人也不知道他要干嘛,只好陪着。
过了有一小会后,唐X德一脸笑意的起身。
“刚刚在这里,我差不多坐了20分钟,这里一共过去差不多1000辆汽车,三千多辆自行车,还有七千多行人。这里很热闹,很繁华。而且我看了看这四周的建筑结构,这儿很不错!交通要道,城市中心,这儿建CBD,稳赚不赔!而且,我发现,你们华夏人开始变得有钱了,和当初我看见赵教授,已经有了太多不一样的地方。这儿,值得我投资!”唐X德大咧咧笑说,“不过,我觉得,我们可以合作。”
合作?
“怎么合作?”秦风问。
“我帮你们免费建,这后期的收益,我要50%!”唐呐德说。
秦风眼睛跳了跳。这个提议,可以。有利于双方合作。不过嘛!自己自然不能立刻答应,尤其要求还那么高。
秦风直接拒绝。
“这不可能!这地皮以及未来的附加值,远远超过你的投入!”秦风直接拒绝。
“可是你没有其他途径,你找到了我,不是么!”唐呐德闷哼,“没有我,秦,我相信,你在美国找不到其他投资商了!”
“唐呐德,我很希望我们能合作,但是你这样的要价我是不可能接受的。最多给你10%收益!”秦风说,“外加1亿美元现金!”
如果双方能够有合作,那么长远来说,自然是好事。只是,唐呐德这个要求太高了。
当然,漫天要价,落地还钱的道理,秦风是知道的。对方也不可能真的指望自己让出50%的收益来。
史大柱在一旁,只能干瞪眼。没办法,英语不过关。尤其这欧美人说话起来,那语速是超快的。
“秦,我知道你资金不够,钱,我不要。但是,这收益我要50%!”唐呐德毫不手软,坚持要。
他刚刚这转了一圈,对于这块地皮太满意了。他来之前,在飞机上可是做了功课的。
对于华夏未来的发展,唐呐德非常清楚,这头东方巨龙,是阻挡不了的。虽然它们的体制有着这样,那样的问题,但是华夏人民的勤奋,却是全球独一档的。
全世界有多少民族?唐呐德不清楚,但至少也过万了。万族之林中,大多数民族都是很懒惰的。
毕竟懒惰是人的劣根性。而唯一,从来都是极为勤奋的民族,就是华夏。在整个华夏民族历史上,就没有哪一个时期是懒惰的。
可以说勤奋的基因,早就在华夏人的骨子里流淌着数千年了。自然,凭借着如此勤奋的华夏人,那么无论这个国家曾经多么贫穷,多么落后,多么愚昧,他们终究能够重新崛起,再次走上万族之林巅峰。
美国强大吗?自然强大!
作为全世界唯一的超级大国,汇聚了各国精英,成就了如今的强大美国。但是,必须得说,整个美国4亿人口,懒惰的依然占大多数。
美国有太多的穷人,不思进取。甘于贫穷,甚至甘于领着社会救济吃喝躺。
这样的国家,纵然汇聚了全球精英,但都犹如走在钢丝线上。指不定哪一天,就从超级大国地位上坠下来。
反观华夏,13亿人口的泱泱大国,全民勤奋,这种国家太可怕了。
华夏拥有无穷的潜力。这样的国家,富裕起来是必然的。而京城,作为华夏的首都,帝都,心脏,其未来潜力自然巨大。
而这一块地皮,占据56万平方米的地皮,更是心脏中的心脏。尤其,秦风更是在这修建CBD,在如今,整个华夏还没有CBD概念的时候,秦风修建CBD,这个概念太超前,他必然成为第一个吃螃蟹的人。
这里未来能带来多少收益?
唐呐德粗略算了算,就他看来,目前市面房价在2000刚刚出头,而未来,就华夏的发展潜力,还有帝都的未来,涨上10倍,是没问题的。
那是CBD的租金,自然更为客观。保守估计,一年也能有二三十亿人民币的收益。这建成之后,至少在未来百年内,都能带来持续稳定的收益。
那利润就太高了。而自己的投资,不过2-3亿美元。这点钱,他自己公司都能拿出来。换来未来百年持续稳定收益。
唐呐德自然不甘心做一锤子买卖。
可是,唐呐德又怎么能想到,京城未来地价,何止是10倍,就这块地皮,那是百倍啊。
这未来的租金,更是不得了。尤其秦风如今将其打造成为了一个五子连星的局面,这无论是风水,还是其象征意义来说,都要远超之前。
这一年租金,就秦风判断,还是保守判断,恐怕五子连星局面下,这租金搞不好,会超过每平方米日租50元。
秦风记得看过一个报道,在2018年的时候,说京城最高端的写字楼,也就是国贸大厦,日租金在30-40元每平方米之间。这是当时京城最高端的写字楼。
这100平方米的一个办公室,那一个月租金按照平方米30来计算,那都是9万一个月。这贵吗?
自然觉得贵。但是,你想租,还未必租的到。因为只租给那些真正有资质的人,什么叫有资质的,就是世界500强这种企业才能租。
其他的,租不了。
而这边,打造成五子连星局面,那就更有意义了。这租金破50元每平方米的话,自己这五子连星局面,总建筑面积,当然,指的是实际使用面积,因为这租楼都是按照实际使用面积,而不是建筑面积计算,那至少也有三四百万平方米,当然,实际上可能还会增加。
这样,一天,那都是亿的收入,还是按照最少的计算。
这种情况下,秦风才不会给唐呐德那么股权。
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