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意见达成一致,确定将产业转移到香港之后,夏天此次来台灣的目标已经完成了一大半。剩下的时间,他主要是探望一下朋友,处理一下公司未来发展的事。
天下集团在台灣生意不只天下科技一点,还有天下娱乐、天下金融和天下地产等主要产业。
其中夏天觉得最具发展潜力的无疑是天下地产。因为台灣经济在七零年代到八零年代一直飞速发展,在九零年代正式跻身发达地区之列,一度有“台灣钱淹脚目”之说。
虽然在九零年,台灣爆发了股灾以及房地产崩盘事件,但是它却幸运的躲过了东南亚金融危机,所以这些年经济发展倒比其他地区好得多。一度崩盘的房地产市场和股票市场也正在逐步恢复。
如今,南部地区的房地产价格,相比九零年巅峰时期的价格,还跌了四成左右。但是在台北,房地产价格早已超过九零年的巅峰时期,一直居高不下。
天下地产早在八零年代就已经在台灣大肆拿地,还曾借着兴建影视城的机会拿下了近五十公顷土地。
他买地的时候,台北的地皮还非常便宜,才六千新台币一平。如今,台北的房地产价格平均要到十六万新台币一平,相差了几十倍,所以他手中持有的土地可是价值连城,极具潜质。
而且夏天知道,未来台灣的地产价格还将节节攀升。到一四年左右时,台北的房价将飙升到四十万新台币一平,要不吃不喝十五年才能买得起。
……
其次最具投资价值的莫过于天下娱乐。
台灣娱乐圈未来还将凭借音乐和偶像剧雄起一把,娱乐市场还是比较火爆的。
自九零年代末,香港娱乐圈衰退以来,台灣娱乐圈就扛起大旗,成为大中崋区的代表。
音乐方面,像周杰倫、陶蛰、王力闳、蔡艺林、孙燕资、萧雅轩、SHE等等,唱片销量最高过百万,可与香港四大天王相提并论。
偶像剧方面,《流星花园》开创了青春偶像剧这一剧集模式,从此之后,像《恶作剧之吻》、《转角遇到爱》、《斗鱼》、《放羊的星星》等剧集,都相继掀起了极高的收视热潮。
除了音乐和偶像剧之外,台灣还有一种剧集颇受百姓欢迎,那就是台灣乡土剧,指的是在台灣拍摄制作,以台灣为故事背景,以闽南语发音为主的剧集。
像《意难忘》、《再见阿郎》、《飞龙在天》、《夜市人生》、《鸟来伯和十三姨》等等,都属于这一类。
这类剧集的收视率相当不错,像贾靖雯、江洪恩、黄少琪主演的《飞龙在天》,总集数两百一十二集,在播出时打败十五档电视剧,蝉联两百一十一天的收视冠军。
《意难忘》五百二十六集,每集一个半小时,在台灣播出三百七十八天,其中三百六十九天夺得收视冠军,收视率一度达到百分之十,比吴综宪的综艺节目收视还要高。
之所以,这些剧集收视率这么高,这么受欢迎,主要是因为它的故事通俗化,平民化,拍得都是家长里短,恩怨情仇,非常容易理解,容易接受。
像《意难忘》、《再见阿郎》这类剧集,不只在台灣大受欢迎,即便引入内地时,也同样创造了收视奇迹。
……
夏天先是接见了天下地产台灣分部的廖成功,嘱咐他要在台北多多拿地,多多开发。
他最近这段时间刚把三家公司推上市,又把天下制作给卖了,还抛售了大批量的股票,手上的资金超过三千亿美元,足够在台北房地产市场搞风搞雨了。
“廖总,你记住,只在台北发展就好,其他地方就不必了。”夏天嘱咐廖成功道。
“这是为何呢,夏先生,台北的地价又贵,而且又难拿,我觉得倒是台中、高雄等地比较好发展。”廖成功向夏天请示道。
台北房地产这几年一直居高不下,而台灣其他地区的房价却呈现“阴跌”之势,所以大量房地产公司都云集台北发展。
因为僧多粥少,所以台北的地价非常高,即便如此,还是一有土地拍卖就引来哄抢。天下地产虽然财雄势大,拼得过其他地产公司,但也不得不说,利润已经摊薄了。
“这你就不必多问了,总之,单在台北发展就好。”夏天摆摆手道。
台灣经济未来会一年比一年差,除台北之外,其他地区的房价很可能不稳定。如果在这些地区发展房地产,很可能会出现亏本的情况。
所以为了保险起见,还是只在台北发展房地产比较好。尽管地价贵,又难拿,但是总能赚钱的。
廖成功见夏天这么说,也只好点了点头,遵从吩咐。
……
接见完廖成功之后,夏天又接见了张爱嘉。
经过这么多年的商界历练,张爱嘉已经是台灣娱乐圈响当当的教母级人物,任凭再大的角儿,再大的腕儿,在她面前都要恭恭敬敬,马首是瞻。
而在她的经营之下,天下娱乐最近几年的发展也相当不俗。
尤其天下有线电视,现在是台灣收视最好的有线电视台,其主打节目像《我猜我猜我猜猜猜》、《食字路口》、《快乐星期天》、《周末玩很大》等都颇受欢迎。
台里的当家主持吴综宪、张晓燕、黄子姣、庾橙庆、徐妳麟等等,如今都是台灣当红的主持人,不说主持节目所得的收入,单是今年的尾牙宴,最低都收入两千万新台币,可见有多红。
除了当家主持人之外,最近几年,天下有线电视也捧红了多位台灣明星,比如像林以甄、戈伟茹、俞晓凡、陈德蓉、焦恩骏等等。
他们现在片约都签在天下娱乐,并都主演了多部两岸合作的剧集,不仅在台灣大有人气,就连内地也是非常知名。
夏天幸亏有她帮忙,所以这些年虽然都做甩手掌柜,没有帮上什么大忙,但天下娱乐台灣分部却是一路兴旺,实在是应该感激张爱嘉的付出。
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天下集团在台灣生意不只天下科技一点,还有天下娱乐、天下金融和天下地产等主要产业。
其中夏天觉得最具发展潜力的无疑是天下地产。因为台灣经济在七零年代到八零年代一直飞速发展,在九零年代正式跻身发达地区之列,一度有“台灣钱淹脚目”之说。
虽然在九零年,台灣爆发了股灾以及房地产崩盘事件,但是它却幸运的躲过了东南亚金融危机,所以这些年经济发展倒比其他地区好得多。一度崩盘的房地产市场和股票市场也正在逐步恢复。
如今,南部地区的房地产价格,相比九零年巅峰时期的价格,还跌了四成左右。但是在台北,房地产价格早已超过九零年的巅峰时期,一直居高不下。
天下地产早在八零年代就已经在台灣大肆拿地,还曾借着兴建影视城的机会拿下了近五十公顷土地。
他买地的时候,台北的地皮还非常便宜,才六千新台币一平。如今,台北的房地产价格平均要到十六万新台币一平,相差了几十倍,所以他手中持有的土地可是价值连城,极具潜质。
而且夏天知道,未来台灣的地产价格还将节节攀升。到一四年左右时,台北的房价将飙升到四十万新台币一平,要不吃不喝十五年才能买得起。
……
其次最具投资价值的莫过于天下娱乐。
台灣娱乐圈未来还将凭借音乐和偶像剧雄起一把,娱乐市场还是比较火爆的。
自九零年代末,香港娱乐圈衰退以来,台灣娱乐圈就扛起大旗,成为大中崋区的代表。
音乐方面,像周杰倫、陶蛰、王力闳、蔡艺林、孙燕资、萧雅轩、SHE等等,唱片销量最高过百万,可与香港四大天王相提并论。
偶像剧方面,《流星花园》开创了青春偶像剧这一剧集模式,从此之后,像《恶作剧之吻》、《转角遇到爱》、《斗鱼》、《放羊的星星》等剧集,都相继掀起了极高的收视热潮。
除了音乐和偶像剧之外,台灣还有一种剧集颇受百姓欢迎,那就是台灣乡土剧,指的是在台灣拍摄制作,以台灣为故事背景,以闽南语发音为主的剧集。
像《意难忘》、《再见阿郎》、《飞龙在天》、《夜市人生》、《鸟来伯和十三姨》等等,都属于这一类。
这类剧集的收视率相当不错,像贾靖雯、江洪恩、黄少琪主演的《飞龙在天》,总集数两百一十二集,在播出时打败十五档电视剧,蝉联两百一十一天的收视冠军。
《意难忘》五百二十六集,每集一个半小时,在台灣播出三百七十八天,其中三百六十九天夺得收视冠军,收视率一度达到百分之十,比吴综宪的综艺节目收视还要高。
之所以,这些剧集收视率这么高,这么受欢迎,主要是因为它的故事通俗化,平民化,拍得都是家长里短,恩怨情仇,非常容易理解,容易接受。
像《意难忘》、《再见阿郎》这类剧集,不只在台灣大受欢迎,即便引入内地时,也同样创造了收视奇迹。
……
夏天先是接见了天下地产台灣分部的廖成功,嘱咐他要在台北多多拿地,多多开发。
他最近这段时间刚把三家公司推上市,又把天下制作给卖了,还抛售了大批量的股票,手上的资金超过三千亿美元,足够在台北房地产市场搞风搞雨了。
“廖总,你记住,只在台北发展就好,其他地方就不必了。”夏天嘱咐廖成功道。
“这是为何呢,夏先生,台北的地价又贵,而且又难拿,我觉得倒是台中、高雄等地比较好发展。”廖成功向夏天请示道。
台北房地产这几年一直居高不下,而台灣其他地区的房价却呈现“阴跌”之势,所以大量房地产公司都云集台北发展。
因为僧多粥少,所以台北的地价非常高,即便如此,还是一有土地拍卖就引来哄抢。天下地产虽然财雄势大,拼得过其他地产公司,但也不得不说,利润已经摊薄了。
“这你就不必多问了,总之,单在台北发展就好。”夏天摆摆手道。
台灣经济未来会一年比一年差,除台北之外,其他地区的房价很可能不稳定。如果在这些地区发展房地产,很可能会出现亏本的情况。
所以为了保险起见,还是只在台北发展房地产比较好。尽管地价贵,又难拿,但是总能赚钱的。
廖成功见夏天这么说,也只好点了点头,遵从吩咐。
……
接见完廖成功之后,夏天又接见了张爱嘉。
经过这么多年的商界历练,张爱嘉已经是台灣娱乐圈响当当的教母级人物,任凭再大的角儿,再大的腕儿,在她面前都要恭恭敬敬,马首是瞻。
而在她的经营之下,天下娱乐最近几年的发展也相当不俗。
尤其天下有线电视,现在是台灣收视最好的有线电视台,其主打节目像《我猜我猜我猜猜猜》、《食字路口》、《快乐星期天》、《周末玩很大》等都颇受欢迎。
台里的当家主持吴综宪、张晓燕、黄子姣、庾橙庆、徐妳麟等等,如今都是台灣当红的主持人,不说主持节目所得的收入,单是今年的尾牙宴,最低都收入两千万新台币,可见有多红。
除了当家主持人之外,最近几年,天下有线电视也捧红了多位台灣明星,比如像林以甄、戈伟茹、俞晓凡、陈德蓉、焦恩骏等等。
他们现在片约都签在天下娱乐,并都主演了多部两岸合作的剧集,不仅在台灣大有人气,就连内地也是非常知名。
夏天幸亏有她帮忙,所以这些年虽然都做甩手掌柜,没有帮上什么大忙,但天下娱乐台灣分部却是一路兴旺,实在是应该感激张爱嘉的付出。
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