1608【员工宿舍】
夏天做事雷厉风行,不喜欢拖泥带水。
确立了去内地投资食品厂的计划之后,他马上就命人着手安排。经过一番仔细的调研之后,第一家食品厂在堔圳正式建设。三个月后,正式投产。
当然这都是后话了。
如今夏天要忙得,除了食品厂的计划外,就是拟定分房的事情。
夏天去年时候就有打算将文和集团所盖的几处楼盘,变成集团的员工宿舍,租借给集团的员工。
他之所以有这样的打算,一是想帮内地政府打压香港楼价,避免再出现前世那样的楼盘大崩溃;二来也是为了收买人心,留住对公司最重要的人才。
前世,英国人在交还香港之前,刻意炒高楼市,制造泡沫,抛售离场,让香港民众为其接盘;而交还香港之后,戳破泡沫,使得楼市崩盘,民众损失惨重,一夜之间由中产变成负资产。
用心何其狠毒!
夏天不想香港民众再受一次罪,所以想尽自己的力量,抑制香港房价的上涨。
不过他也知道自己的力量是有限的,不可能让所有香港人都能住上房,所以只能先优惠自己公司里的职工。像亚洲电视的艺员、天下影业的演员、编剧、摄影、道具、武师等等。
这些人都是公司的基石,非常重要,但是收入又有限,要靠自己的力量买房,估计要攒好多年的钱才行。
夏天将房子长租给他们的话,就会帮他们节省下来一大笔钱。而他们为了获得租房的名额,就必须努力的表现,只有优异者才会胜出。而且如果他们辞职的话,就必须要搬出房子,那会让很大一部分员工却步!
这样一来,既能够激发员工的上进心,同时又让他们难以离开公司,正是一举两得的好主意。
不过这个点子并不是夏天自己琢磨的,事实上他是跟邵艺夫学的。邵艺夫当初在邵氏影城就修建了四栋员工宿舍,专门用来安置邵氏影业的员工。
同时又在公司设立食堂、银行等公共设施,让员工足不出户,在邵氏影城就可以享受各种服务。也因此,从邵氏跳槽的人非常之少。他们都一直安心的住在邵氏影城,为邵氏江山打拼。
夏天也希望用这些房子笼络人心,让他们死心塌地的为自己做事。
如今文和集团修建的楼盘已经快要竣工,总共有四百六十五套房,能够安置四百六十五户家庭。
而天下影业、亚洲电视、玄幻世界、天下漫画、《明报》等旗下员工,总数近万人之巨。想要从中筛选出四百六十五个人,那也是非常困难的一件事。
如何选择才能不辜负夏天的好意,才能令大家伙儿满意,是一个非常考验智慧的事情。
夏天这些天就是在发愁这件事。
……
“周太,你说这房子应该怎么分呢?”夏天问周梁淑怡道。
“夏先生,我觉得要参与分房的话,首先要满足三个条件,一是平常表现优异,二是资历一定要老,三是自己没有住房。”周梁淑怡向夏天道。
“嗯,有道理。”夏天点了点头,“其他人还有没有补充?”
“夏先生,公司旗下员工这么多,符合标准的人也很多,很可能超过四百六十五人。我建议到时候学港府的公屋政策,进行摇号。”唐从圣补充建议道。
夏天点了点头,“这个意见提得很对。还有没有其他补充?”
“天哥,房子分配下去之后,还要进行监督。有私自转租他人的,应该取消租房资格;分房之前努力表现,分房之后就松懈的,也应该取消租房资格;邻里相处不融洽,扰乱楼宇秩序者,也应该取消租房资格;还有在外面已经买了房子,还死赖在员工宿舍不走的,也应该取消租房资格。”陈义信又建议道。
夏天听完,笑着点了点头,“义信,你说得很对。”
他的房子主要是为方便那些买不起房子的员工。如果有人已经在外买了房子,但还要霸占员工的宿舍不搬,像这样的人的确应该取消资格。
“还有没有其他补充?”他又问道。
“夏先生,这件事您要做好了,全集团的员工都会对您感恩戴德。但是您要做不好的话,全集团的员工都会在背后骂您。”徐峰向夏天道,“所以这件事,我建议您不要亲自上阵,最好是委托别人负责。”
夏天微微一笑,知道徐峰说得对。
分房这种事是费力不讨好的。因为房子就那么多,只有小部分人能分到,剩下大部分人都分不到。
孔子曰:不患寡而患不均,不患贫而不安。没有分到房子的人,一定会很不甘心,心生怨愤。到时候,谁主持分房,谁就是他们眼中的罪人。
因此这件事说起来,的确是一件好事,也是充满了善意。但真正执行起来,却是危机重重,一不小心就得罪人。
因此夏天没有打算自己亲自上阵分房。不过他又怕由别人主管分房的话,会有人趁机搞小动作。
现在香港的楼市非常红火,一平尺就要一千五百元。一套五百平尺的房子,就是七十五万港币。所谓美酒红人面,财帛动人心。这么值钱的房子,让谁分谁能不动心?!
“这样吧,我建议组成一个分房小组,专门负责分房事宜。分房小组,我提议由义信、周太、大刘、何小姐、徐教授你们五人组成。
在一个星期内拟定好规则,半个月之内完成海选,然后再在集团内部公示一个月,接受公司上下的监督。有任何不妥之处,及时修正。之后正式摇号分房。”
夏天说道,“分完房之后,由文和集团的物业公司负责宿舍的管理工作。租金的百分之十,用于宿舍楼的日常维护与修缮。集团每半年对租户进行一次普查,将不合格的租客剔除。
另外,分房期间要注意引导舆论,要大力宣传公司的善举,凝聚人心。如果有任何谣言,及时掐灭。同时严惩造谣之人。”
“是!”众人都点点头道。
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确立了去内地投资食品厂的计划之后,他马上就命人着手安排。经过一番仔细的调研之后,第一家食品厂在堔圳正式建设。三个月后,正式投产。
当然这都是后话了。
如今夏天要忙得,除了食品厂的计划外,就是拟定分房的事情。
夏天去年时候就有打算将文和集团所盖的几处楼盘,变成集团的员工宿舍,租借给集团的员工。
他之所以有这样的打算,一是想帮内地政府打压香港楼价,避免再出现前世那样的楼盘大崩溃;二来也是为了收买人心,留住对公司最重要的人才。
前世,英国人在交还香港之前,刻意炒高楼市,制造泡沫,抛售离场,让香港民众为其接盘;而交还香港之后,戳破泡沫,使得楼市崩盘,民众损失惨重,一夜之间由中产变成负资产。
用心何其狠毒!
夏天不想香港民众再受一次罪,所以想尽自己的力量,抑制香港房价的上涨。
不过他也知道自己的力量是有限的,不可能让所有香港人都能住上房,所以只能先优惠自己公司里的职工。像亚洲电视的艺员、天下影业的演员、编剧、摄影、道具、武师等等。
这些人都是公司的基石,非常重要,但是收入又有限,要靠自己的力量买房,估计要攒好多年的钱才行。
夏天将房子长租给他们的话,就会帮他们节省下来一大笔钱。而他们为了获得租房的名额,就必须努力的表现,只有优异者才会胜出。而且如果他们辞职的话,就必须要搬出房子,那会让很大一部分员工却步!
这样一来,既能够激发员工的上进心,同时又让他们难以离开公司,正是一举两得的好主意。
不过这个点子并不是夏天自己琢磨的,事实上他是跟邵艺夫学的。邵艺夫当初在邵氏影城就修建了四栋员工宿舍,专门用来安置邵氏影业的员工。
同时又在公司设立食堂、银行等公共设施,让员工足不出户,在邵氏影城就可以享受各种服务。也因此,从邵氏跳槽的人非常之少。他们都一直安心的住在邵氏影城,为邵氏江山打拼。
夏天也希望用这些房子笼络人心,让他们死心塌地的为自己做事。
如今文和集团修建的楼盘已经快要竣工,总共有四百六十五套房,能够安置四百六十五户家庭。
而天下影业、亚洲电视、玄幻世界、天下漫画、《明报》等旗下员工,总数近万人之巨。想要从中筛选出四百六十五个人,那也是非常困难的一件事。
如何选择才能不辜负夏天的好意,才能令大家伙儿满意,是一个非常考验智慧的事情。
夏天这些天就是在发愁这件事。
……
“周太,你说这房子应该怎么分呢?”夏天问周梁淑怡道。
“夏先生,我觉得要参与分房的话,首先要满足三个条件,一是平常表现优异,二是资历一定要老,三是自己没有住房。”周梁淑怡向夏天道。
“嗯,有道理。”夏天点了点头,“其他人还有没有补充?”
“夏先生,公司旗下员工这么多,符合标准的人也很多,很可能超过四百六十五人。我建议到时候学港府的公屋政策,进行摇号。”唐从圣补充建议道。
夏天点了点头,“这个意见提得很对。还有没有其他补充?”
“天哥,房子分配下去之后,还要进行监督。有私自转租他人的,应该取消租房资格;分房之前努力表现,分房之后就松懈的,也应该取消租房资格;邻里相处不融洽,扰乱楼宇秩序者,也应该取消租房资格;还有在外面已经买了房子,还死赖在员工宿舍不走的,也应该取消租房资格。”陈义信又建议道。
夏天听完,笑着点了点头,“义信,你说得很对。”
他的房子主要是为方便那些买不起房子的员工。如果有人已经在外买了房子,但还要霸占员工的宿舍不搬,像这样的人的确应该取消资格。
“还有没有其他补充?”他又问道。
“夏先生,这件事您要做好了,全集团的员工都会对您感恩戴德。但是您要做不好的话,全集团的员工都会在背后骂您。”徐峰向夏天道,“所以这件事,我建议您不要亲自上阵,最好是委托别人负责。”
夏天微微一笑,知道徐峰说得对。
分房这种事是费力不讨好的。因为房子就那么多,只有小部分人能分到,剩下大部分人都分不到。
孔子曰:不患寡而患不均,不患贫而不安。没有分到房子的人,一定会很不甘心,心生怨愤。到时候,谁主持分房,谁就是他们眼中的罪人。
因此这件事说起来,的确是一件好事,也是充满了善意。但真正执行起来,却是危机重重,一不小心就得罪人。
因此夏天没有打算自己亲自上阵分房。不过他又怕由别人主管分房的话,会有人趁机搞小动作。
现在香港的楼市非常红火,一平尺就要一千五百元。一套五百平尺的房子,就是七十五万港币。所谓美酒红人面,财帛动人心。这么值钱的房子,让谁分谁能不动心?!
“这样吧,我建议组成一个分房小组,专门负责分房事宜。分房小组,我提议由义信、周太、大刘、何小姐、徐教授你们五人组成。
在一个星期内拟定好规则,半个月之内完成海选,然后再在集团内部公示一个月,接受公司上下的监督。有任何不妥之处,及时修正。之后正式摇号分房。”
夏天说道,“分完房之后,由文和集团的物业公司负责宿舍的管理工作。租金的百分之十,用于宿舍楼的日常维护与修缮。集团每半年对租户进行一次普查,将不合格的租客剔除。
另外,分房期间要注意引导舆论,要大力宣传公司的善举,凝聚人心。如果有任何谣言,及时掐灭。同时严惩造谣之人。”
“是!”众人都点点头道。
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