第一百四十一章:实地考察
易晨回到家,他妈妈带着大哥的孩子,正在哄孩子睡觉,易晨看了一眼,这算是第一次见,这孩子长得还蛮可爱的嘛!
大哥大嫂去上班了,孩子给他妈妈带,倒是给家里添了些生机。
“怎么样?一切都顺利吧?”
“一切都好,我和洛夕那边收拾好,就回来了,我爸呢?”
“你爸今天在公司吃饭,中午不回来,可能是公司有什么棘手的事情,你回来了你们两个一起看着解决一下,你爸爸年级大了,做什么也力不从心了。”
“行,我先慢慢学习一下,慢慢接手!”
“洛夕好不好啊?你们两个人的感情怎么样?”他妈妈果然最关心的是洛夕。
“我们啊,可以原地结婚的那种,你就放心吧!”
“行,等你接手公司了,我和你爸在家看孙子,悠闲自得。”他妈妈笑着说道。
“一个孙子不够你抱啊?还想要几个?”
“当然越多越好,热闹啊!不然一两个孩子,家里多冷清啊!”他妈妈说到。
“知道喽,等结婚了再说这些事,现在还早。”
“我的意思是别让人把洛夕骗走啦!可爱漂亮的姑娘众人抢。”
“好,知道啦,我吃完饭就去公司帮忙吧,看看我老爹在干嘛?”易晨上楼,边走边说。
只听他妈妈说到:这样也好。
易晨想,肯定是遇到什么问题了,不然以他妈妈的性格,一般不会说的,看来他真的要帮老爸去看看了。
易晨吃完午饭,驱车前往熠阳大厦,直接坐电梯到顶层,推开老爹的办公室的门,老爹正在看着什么。
“爸,我回来了。”易晨开口。
“臭小子,你回来啦!你看看这个,我看起来找不到差错,但是总觉得不对。”
“我看看。”易晨翻看着项目书,从头看到尾,也没有发现什么问题。
“那边的房地产开发前景虽然非常的好,但是竞争也非常的激烈!”易峰说到。
“从这份计划书上什么都看不出来,那么就先别急着投资,我们家的实力有目共睹,要不要抢,我们调查清楚再说,这上面看不出来,实地去看一遍就知道啦!”易晨收起项目书。
易峰看着已经长大的儿子,心里些许宽慰,“那这事就交给你来办,但是想到以后你要接手,所以你要从底层做起,这两年我还熬的住,你有本事就一路往这个位置爬!”易峰的话语中,全是严肃,没有丝毫玩笑的兴致。
“是,从底层做起,明天我来面试!”
“你先去市场部,接下来一个部门一个部门转,坐在最高的位置,就要知道每一个关节的至关重要点!”
“行,我知道啦,我先去实地看一看这个项目是怎么回事?”
“好,你去吧!带上跟项目的负责人。”
易晨和项目负责人一起出发,项目部当然也是整个公司的重要部门,那经理一看,就知道易晨不是普通人,特别周到的讲述关于项目的事情。
“你们的市场调查结果是,对于那边位置的购房需求量非常的高,那么你们的市场调研对象是那些人?”
“是高消费人群,那边以高档小区建设为核心,而且周边的商场,餐饮,都是以服务高消费人群为主体服务对象的。”易晨只是仔细的听着,反正这些人肯定都很有经验,能学一些是一些!
等易晨他们来到所谓的未来高消费区建设场地,首先他们去了附近的商场,商场正在装修,以已经修成的来看,确实富丽堂皇,易晨他们走进去,和正在工作的人员聊了两句,发现非常的官方和熟练,好像这些话就和提前背熟的一样。
易晨和项目负责人出来,更感觉问题不对了,两个人找了个附近人家,买了两件旧衣服穿上,只听那老婆子说到:买新衣服的常见,买破衣服的我倒是第一次见,真的是活不老,经不了!
两个人换了衣服,走进楼盘建设基地,此时正是下午的休息时间。
“叔叔,你们这看起来很专业啊?”
“小伙子,像你这样的年级,肯定不懂这些,我就不妨告诉你,你看现在这些都挺结实是不是,而且看起来非常的精美”指了指远处的那些钢筋搭建的位置,又指了指自己这边的瓷砖。
“但是,我敢打包票,这两座楼,不出两年,就会出问题。”五十岁左右的年纪,穿的裤子上各种颜料和尘土混搭,上身穿着一件背心,后背已经用汗水打湿。
“叔叔,为什么这么说?”
裹起前面的背心擦了擦汗,神秘兮兮的说到:“我仔细看过那边用的沙子,水泥,钢筋,都是以次充好,本来应该是最好的,现在却用的是中等的!”
“难道就不怕老板过来查询嘛?”
“哎呀,年轻人,这你就不懂了吧!这包工老板肯定是知道的啊,这下面孝敬上面,下面捞点好处,工程建成后一交工,那可不就成了嘛?等有大老板把这里全包,再卖出去不就得了!”
“可是他们不会签保质合同嘛?”易晨惊讶的问道。
“你小子傻呀,这个大工程,完工之后,都会进行二次装修,三次装修,两年后出现的也是小瑕疵,老板能说啥?他又不懂这方面,只能吃哑巴亏,久而久之,这边的高档住宅区就会退化,四五年后,就和城北那边一样!”
“谢谢叔叔,我还准备多攒点钱在这里安家呢?你这一提醒我才明白!”
易晨走出来,“你去查一查城北那边的高档住宅区,是谁包工的?”
“十年前,那边的高档住宅区是现在的海玲企业那边包下来的,后来不知什么原因那边住宅渐渐成为普通住宅区。”项目负责人说到。
“如果我没有记错,后来海玲企业也彻底从房地产退出了吧?”
“是的,据说资金周转不利,后来海玲转战广告领域,虽然也不错,但是赶不上以前的辉煌了。”
易晨回到公司,“这就是一个坑,谁跳谁倒霉!”易晨脱掉破旧的外衫。
“怎么说?”
“偷工减料,一整套利益链,而且大部分已经建起来了,谁接手,这个火球谁就接着,如果我们的接了,就像曾经的华都第五大家族企业海玲一样,划出去了,北城住宅区就是先例。”易晨一边自己倒水,一边说到。
“这是有人在给我们下套啊!”
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大哥大嫂去上班了,孩子给他妈妈带,倒是给家里添了些生机。
“怎么样?一切都顺利吧?”
“一切都好,我和洛夕那边收拾好,就回来了,我爸呢?”
“你爸今天在公司吃饭,中午不回来,可能是公司有什么棘手的事情,你回来了你们两个一起看着解决一下,你爸爸年级大了,做什么也力不从心了。”
“行,我先慢慢学习一下,慢慢接手!”
“洛夕好不好啊?你们两个人的感情怎么样?”他妈妈果然最关心的是洛夕。
“我们啊,可以原地结婚的那种,你就放心吧!”
“行,等你接手公司了,我和你爸在家看孙子,悠闲自得。”他妈妈笑着说道。
“一个孙子不够你抱啊?还想要几个?”
“当然越多越好,热闹啊!不然一两个孩子,家里多冷清啊!”他妈妈说到。
“知道喽,等结婚了再说这些事,现在还早。”
“我的意思是别让人把洛夕骗走啦!可爱漂亮的姑娘众人抢。”
“好,知道啦,我吃完饭就去公司帮忙吧,看看我老爹在干嘛?”易晨上楼,边走边说。
只听他妈妈说到:这样也好。
易晨想,肯定是遇到什么问题了,不然以他妈妈的性格,一般不会说的,看来他真的要帮老爸去看看了。
易晨吃完午饭,驱车前往熠阳大厦,直接坐电梯到顶层,推开老爹的办公室的门,老爹正在看着什么。
“爸,我回来了。”易晨开口。
“臭小子,你回来啦!你看看这个,我看起来找不到差错,但是总觉得不对。”
“我看看。”易晨翻看着项目书,从头看到尾,也没有发现什么问题。
“那边的房地产开发前景虽然非常的好,但是竞争也非常的激烈!”易峰说到。
“从这份计划书上什么都看不出来,那么就先别急着投资,我们家的实力有目共睹,要不要抢,我们调查清楚再说,这上面看不出来,实地去看一遍就知道啦!”易晨收起项目书。
易峰看着已经长大的儿子,心里些许宽慰,“那这事就交给你来办,但是想到以后你要接手,所以你要从底层做起,这两年我还熬的住,你有本事就一路往这个位置爬!”易峰的话语中,全是严肃,没有丝毫玩笑的兴致。
“是,从底层做起,明天我来面试!”
“你先去市场部,接下来一个部门一个部门转,坐在最高的位置,就要知道每一个关节的至关重要点!”
“行,我知道啦,我先去实地看一看这个项目是怎么回事?”
“好,你去吧!带上跟项目的负责人。”
易晨和项目负责人一起出发,项目部当然也是整个公司的重要部门,那经理一看,就知道易晨不是普通人,特别周到的讲述关于项目的事情。
“你们的市场调查结果是,对于那边位置的购房需求量非常的高,那么你们的市场调研对象是那些人?”
“是高消费人群,那边以高档小区建设为核心,而且周边的商场,餐饮,都是以服务高消费人群为主体服务对象的。”易晨只是仔细的听着,反正这些人肯定都很有经验,能学一些是一些!
等易晨他们来到所谓的未来高消费区建设场地,首先他们去了附近的商场,商场正在装修,以已经修成的来看,确实富丽堂皇,易晨他们走进去,和正在工作的人员聊了两句,发现非常的官方和熟练,好像这些话就和提前背熟的一样。
易晨和项目负责人出来,更感觉问题不对了,两个人找了个附近人家,买了两件旧衣服穿上,只听那老婆子说到:买新衣服的常见,买破衣服的我倒是第一次见,真的是活不老,经不了!
两个人换了衣服,走进楼盘建设基地,此时正是下午的休息时间。
“叔叔,你们这看起来很专业啊?”
“小伙子,像你这样的年级,肯定不懂这些,我就不妨告诉你,你看现在这些都挺结实是不是,而且看起来非常的精美”指了指远处的那些钢筋搭建的位置,又指了指自己这边的瓷砖。
“但是,我敢打包票,这两座楼,不出两年,就会出问题。”五十岁左右的年纪,穿的裤子上各种颜料和尘土混搭,上身穿着一件背心,后背已经用汗水打湿。
“叔叔,为什么这么说?”
裹起前面的背心擦了擦汗,神秘兮兮的说到:“我仔细看过那边用的沙子,水泥,钢筋,都是以次充好,本来应该是最好的,现在却用的是中等的!”
“难道就不怕老板过来查询嘛?”
“哎呀,年轻人,这你就不懂了吧!这包工老板肯定是知道的啊,这下面孝敬上面,下面捞点好处,工程建成后一交工,那可不就成了嘛?等有大老板把这里全包,再卖出去不就得了!”
“可是他们不会签保质合同嘛?”易晨惊讶的问道。
“你小子傻呀,这个大工程,完工之后,都会进行二次装修,三次装修,两年后出现的也是小瑕疵,老板能说啥?他又不懂这方面,只能吃哑巴亏,久而久之,这边的高档住宅区就会退化,四五年后,就和城北那边一样!”
“谢谢叔叔,我还准备多攒点钱在这里安家呢?你这一提醒我才明白!”
易晨走出来,“你去查一查城北那边的高档住宅区,是谁包工的?”
“十年前,那边的高档住宅区是现在的海玲企业那边包下来的,后来不知什么原因那边住宅渐渐成为普通住宅区。”项目负责人说到。
“如果我没有记错,后来海玲企业也彻底从房地产退出了吧?”
“是的,据说资金周转不利,后来海玲转战广告领域,虽然也不错,但是赶不上以前的辉煌了。”
易晨回到公司,“这就是一个坑,谁跳谁倒霉!”易晨脱掉破旧的外衫。
“怎么说?”
“偷工减料,一整套利益链,而且大部分已经建起来了,谁接手,这个火球谁就接着,如果我们的接了,就像曾经的华都第五大家族企业海玲一样,划出去了,北城住宅区就是先例。”易晨一边自己倒水,一边说到。
“这是有人在给我们下套啊!”
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